Вы хотите купить квартиру в Турции. В какой Компании лучше покупать недвижимость в Турции? Что надо знать желающим купить квартиру в Турции?
Где купить квартиру в Турции — в Аланье?
Что стоит за красивыми рекламными щитами и буклетами? Есть ли гарантия честности и порядочности?
Самое неприятное, от чего хотелось бы избавиться при покупке недвижимости, – это обман.
Представьте: Вашей семье ежедневно необходимо свежее молоко. Вы будете прилагать усилия для того, чтобы найти ответственного производителя качественного молока? Будете ли Вы рекомендовать этого, проверенного годами, молочника своим знакомым? Мы уверены, что на все вопросы Вы ответите утвердительно, и это – правильно! Все мы хотим отличного качества, надёжных поставщиков и стабильности в партнерских отношениях.
Чтобы покупка недвижимости в Турции принесла Вам не проблемы, а радость, прошла грамотно с юридической точки зрения, Вам нужна проверенная и надёжная Компания, зарекомендовавшая себя на рынке строительства и продажи недвижимости стабильным и многолетним успехом.
На рынке недвижимости в Турции присутствует большое количество организаций торгующих недвижимостью. Первое и самое важное, что Вам необходимо сделать, — выбрать среди всех Компаний надежную и проверенную.
Что надо знать о Компании, занимающейся продажей недвижимости в Турции?
Если Вы решили остановить свой выбор на какой-либо Компании, предлагаем Вам прежде, чем заключать Договор Купли-продажи, ответить на следующие вопросы:
- Какие документы подтверждают успешную работу Компании и её репутацию?
- Сколько лет работает данная Компания на рынке недвижимости в Турции?
- Эта Компания только продаёт недвижимость или является и застройщиком, и продавцом?
- Сколько офисов у данной Компании и в каких городах? Сколько офисов Вы посетили?
- Участвует ли данная Компания в выставках недвижимости?
- Вы видели стенды данной Компании хотя бы на одной выставке недвижимости?
- Представители данной Компании говорят на хорошем русском языке?
- Есть ли у Вас ещё какая-либо информация о данной Компании, кроме той, что представлена в буклетах?
- Кто из Ваших знакомых уже приобрёл недвижимость в данной Компании?
- Поинтересовались ли Вы отзывами тех, кто уже благополучно купил недвижимость в данной Компании и живёт в Аланье?
Необходимо помнить о том, что Договор купли-продажи еще не есть документ о праве на владение недвижимостью в Турции!
Главный документ, являющийся гарантией Вашего права на недвижимость, – это ТАПУ. Его Вы можете получить в Кадастровом Управлении только после того, как полностью выплатите стоимость недвижимости согласно Договору купли-продажи.
Несколько важных советов для тех, кто решил купить недвижимость в Турции:
— Не покупайте недвижимость, если Вы её видели только в рекламном буклете!
Если Вы решили приобрести квартиру, то у Вас должно быть время для изучения предложений. Самый лучший вариант: приехать в Турцию и лично изучить район расположения дома, сам дом, предлагаемые квартиры и инфраструктуру!
Только тогда Вы сможете оценить степень удаленности дома от моря, от ближайшей остановки городского транспорта, от магазинов, школ, ресторанов, банков, аптек, поликлиник, государственных учреждений и прочих важных для Вас объектов.
— Выберите этажность своего дома!
Одни курорты застраиваются 4-х этажными домами, другие курорты – только 12-ти и 16-ти этажными высотками.
— Решите на семейном совете, где вы хотите жить и отдыхать?
а) на первой линии от моря?
б) в центре крупного города или в его курортных районах, удаленных от центра на расстояние от 3 до 25 км?
От чего зависят цены на квартиры в Турции?
Важно помнить о том, что недвижимость в Турции как на первой линии от моря, так и в центре крупного города всегда будет самой дорогой.
Вы хотите купить квартиру в Аланье.
Для тех, кто решил приобрести недвижимость в Аланье, необходимо знать, что город Аланья славится своими курортными районами, их много: жизнь в одних почти не отличается от городской, жизнь в других — спокойная и не шумная.
Например, «самые урбанизированные» районы города Аланья: Оба и Махмутлар.
Район Оба входит в черту города с 2014 года, и является продолжением Аланьи. В районе Оба мало высоток, преобладают 4-х и 6-ти этажные дома. В районе Махмутлар строятся только высотные дома: 12-ти, 14-ти и 16-ти этажные.
- Обязательно изучите карту Турецкого побережья, степень удаленности выбранного Вами города или района от ближайшего аэропорта, просчитайте время в пути от аэропорта до Вашего дома.
- Решите с этажностью: чем ниже этаж, тем ниже стоимость квартиры.
- Решите вопрос со стороной света: квартира на северную сторону будет стоить дешевле той, которая смотрит на южную сторону.
- Подготовьте и запишите вопросы, которые Вы хотите задать консультанту по недвижимости.
- Отправьтесь в ознакомительный тур в Турцию и возьмите с собой видеокамеру. Снимите объекты, которые Вас заинтересовали, чтобы можно было еще раз просмотреть их и обсудить с членами семьи.
- Посмотрите несколько объектов недвижимости, сравните их.
- Прежде, чем заключать Договор купли-продажи, проговорите все положения этого Договора с русскоговорящим менеджером компании.
- Ваш Договор купли-продажи должен быть написан на русском и турецком языках.
- Внимательно читайте каждый пункт Договора-продажи, уточняйте и проверяйте всю содержащуюся в условиях Договора информацию.
- Определите удобный для Вас график платежей!
Некоторые Турецкие Компании могут предоставить рассрочку в платежах сроком на один год. Настаивайте на том, чтобы в Договор купли- продажи был записан приемлемый для Вас график платежей.
Не подписывайте Договор купли-продажи, если в нём русский текст написан с грубыми орфографическими или смысловыми ошибками.
Запаситесь терпением! Покупка недвижимости – дело серьёзное и не терпит суеты!
Желаем Вам удачной покупки!
