Вопросы и ответы
Сколько месяцев можно жить в Турции без визы?
Для поездки в Турцию не требуется виза. Граждане Российской Федерации, имеющие общегражданский заграничный паспорт, могут 60 дней подряд находиться на территории Турции без оформления каких-либо документов, но до истечения 40 дней безвыездного пребывания на территории Турции, необходимо зарегистрироваться в Миграционном офисе. Это решение было принято Советом Министров Турецкой Республики в апреле 2013 года, оно является бессрочным.
Один раз в год российские граждане, желающие отдохнуть в Турции подольше, могут получить Вид на жительство сроком на 90 дней. Это решение Совета Министров Турецкой Республики тоже является бессрочным.
Подробнее в нашей статье: Как отдыхать в Турции долго и недорого?
Есть ли изменения в оформлении ВНЖ в 2020 году?
Да, есть. Согласно новым действующим правилам, установленным Миграционным Ведомством Турции, с 2019 года каждый соискатель обязан явиться в Миграционный офис лично после подачи заявки в электронной форме. Для оформления ВНЖ лицам, имеющим недвижимость в городе Аланья и в других провинциях города Анталья, необходимо пройти электронную регистрацию: подать онлайн-Заявку и заполнить онлайн-Анкету. Данная процедура имеет официальное название — «Централизованная система рандеву».
Официальный электронный адрес Миграционного Ведомства: goc.gov.tr
Подробнее в нашей статье: Вид на жительство в Турции в 2020 году
Сколько стоит Медицинская страховка в Турции?
Стоимость Медицинской страховки в Турции зависит от года рождения и пола человека. Для детей — от 472 до 665 TL, для мужчин и женщин — от 486 до 3745 TL. Более подробный ответ на вопрос Вы можете найти в нашей статье.
Подробнее в нашей статье: Медицинская страховка в Турции
Сколько стоит Тапу?
Стоимость оформления Тапу – от 1.500 до 2.500 Евро (в зависимости от кадастровой стоимости Вашей недвижимости): в эту сумму входит не только оформление ТАПУ — свидетельства о праве на владение недвижимостью, но и оформление ИСКАНА – технического паспорта на объект недвижимости, 3% налог на недвижимость, оформление счётчиков воды и электричества на Ваше имя.
Подробнее в нашей статье: ТАПУ
Сколько стоят электроэнергия и водопотребление в Турции?
В среднем, в Турции за воду платят из расчёта — 3,2016 TL за 1 м³.
В Турции существует три тарифа на потребляемую электроэнергию — в зависимости от времени суток. В среднем, за электроэнергию платят из расчёта — 0,809 TL за 1 кВт-ч.
Подробнее в нашей статье: Коммунальные платежи в Турции
На территории Турции действуют карты Сбербанка?
Россияне могут снимать деньги со своих международных кредитных карт в большинстве турецких банкоматов — в турецких лирах, американских долларах или евро. Большинство банкоматов поддерживают русский язык.
Подробнее в нашей статье: Банкоматы в Турции
Какой курс Российского рубля к Турецкой лире?
Сколько стоит вход на пляж Клеопатры в Аланье?
Вход на все муниципальные пляжи Турции — бесплатный. Пляж Клеопатры в Аланье является муниципальным пляжем. Шезлонги на всех пляжах – платные, от 10 TL в день в зависимости от времени года.
Сколько стоит частный трансфер от Антальи до Аланьи?
Частный трансфер от Международного аэропорта Анталья до Аланьи стоит 60 Евро, от Международного аэропорта Газипаша до Аланьи – 45 Евро.
Насколько реальны и выгодны инвестиции в Турецкую недвижимость?
Инвестиции в недвижимость считаются выгодными, если Вы можете получить доход:
- при продаже недвижимости до окончания строительства
- при перепродаже недвижимости сразу после сдачи дома в эксплуатацию
- при сдаче недвижимости в долгосрочную аренду
Подробнее в нашей статье: Лето – самое удачное время для инвестиций в недвижимость!
Какие платежи ежемесячно совершает владелец недвижимости в Турции?
Каждый владелец недвижимости в Турции ежемесячно оплачивает:
- Индивидуальный счёт за потребление электроэнергии
- Индивидуальный счёт за потребление воды
- Айдат
Подробнее в нашей статье: Айдат
Сколько квартир можно купить в Турции одному человеку?
В Турции не существует никаких ограничений на стоимость объекта недвижимости, а так же на количество объектов недвижимости, приобретаемых на одно физическое лицо.
Граждане России имеют право приобретать на физическое лицо:
- квартиры (студии, апартаменты, пентхаусы)
- виллы, дома
- незастроенные участки земли площадью не более 2,5 га
В Турции недвижимость может быть оформлена как на одного, так и на нескольких собственников, не являющихся супругами или родственниками.
Подробнее в нашей статье: ТАПУ
Могут ли вместе со мной отдыхать в Турции мои родственники и друзья?
Да, могут, если Вы – собственник недвижимости в Турции. Друзья и родственники могут находиться у Вас в гостях, на территории Турции, 60 дней подряд без оформления каких-либо документов.
Преимущества собственного жилья:
- Вы можете отдыхать сами;
- К Вам могут приезжать на отдых родственники и друзья;
- Вы можете сдать в аренду недвижимость на период Вашего отсутствия.
Подробнее в нашей статье: Как отдыхать в Турции долго и недорого?
Кто составляет график платежей при заключении Договора купли-продажи?
График платежей Вы составляете самостоятельно и у Вас, что очень важно, есть несколько вариантов:
- Всё оставшееся время — от момента Вашего первоначального взноса и до конца строительства дома, — Вы не вносите платежи, собираете необходимую сумму денег и вносите 80% стоимости квартиры одним платежом за месяц до окончания строительства дома.
- Вы вносите платежи равными долями на протяжении всего времени строительства дома.
- Вы вносите платежи неравными долями в удобное для Вас время на протяжении всего периода строительства дома.
- Вы не вносите платежи, а перед окончанием строительства дома оформляете кредит в Турецком или в Российском Банке.
- Оформив кредит, Вы можете погашать его за счёт сдачи своей квартиры в аренду.
Подробнее в нашей статье: Мечта жить в центре приморского города осуществима!
Сколько стоит месячная аренда квартиры в Аланье?
Стоимость аренды зависит от времени года и от площади квартиры. Средняя стоимость аренды в августе 2019 года: студия = 300 Евро в месяц, апартаменты 1+1 = от 500 евро в месяц, апартаменты 2+1= от 800 евро в месяц, апартаменты 3+1= от 1200 евро в месяц, пентхаус = от 1200 евро в месяц.
Подробнее в наших статьях: Отдых в Турции: снять квартиру или купить путёвку? и Самостоятельный отдых в Аланье
Как рассчитывается и на что тратится Айдат?
Все статьи расходов на содержание и обслуживание дома суммируются и делятся на количество квартир. Затем проводится расчет Айдата для владельцев студий, апартаментов и пентхаусов.
Сумма ежемесячного платежа зависит от типа Вашей недвижимости, площади и от решения Собрания жильцов дома.
Айдат тратится на содержание в порядке и чистоте как самого дома, так и придомовой территории, мест общего пользования, на поддержание в рабочем состоянии лифтового хозяйства, бассейнов, саун, тренажёров, парковок, необходимые инженерные и ремонтные работы, а также на оплату услуг смотрителя дома, охраны, бухгалтера.
Подробнее в нашей статье: Айдат
На каком этапе строительства можно покупать недвижимость в Турции?
Вы можете купить недвижимость в Турции на любом этапе строительства!
Финансовая отдача от данного вида инвестиций гарантирована, ведь стоимость недвижимости в Турции начинает возрастать после завершения каждого из этапов строительства:
- на 10 % после завершения первого этапа строительства
- на 15 % после завершения второго этапа строительства
- на 20 % после завершения строительства
Подробнее в нашей статье: Лето – самое удачное время для инвестиций в недвижимость!
Что означает «Рассрочка платежа» и насколько можно отсрочить платежи?
Вы вносите 20% от первоначальной стоимости квартиры, а оставшиеся 80% оплачиваете в срок, указанный в Договоре купли-продажи: этот срок не превышает 4-х месяцев после сдачи дома в эксплуатацию. На весь период строительства дома (полтора года) Вы получаете от наших партнёров беспроцентную рассрочку платежей.
Подробнее в нашей статье: Мечта жить в центре приморского города осуществима!
Как можно самостоятельно отдохнуть в Турции и сколько это будет стоить?
Самостоятельный отдых – это проживание в арендованной квартире, в которой есть бытовая техника, посуда, мебель, постельные принадлежности.
Вы оплачиваете авиаперелет, трансфер, аренду квартиры, своё питание и коммунальные платежи — воду, свет.
Готовить дома при длительном проживании — удобно и экономно: овощи, фрукты, крупы, макаронные, хлебобулочные, кондитерские изделия, молочные и кисломолочные продукты, яйца, свежая рыба в Аланье стоят совсем недорого, что сделает Ваше питание менее затратным. Более подробно о самостоятельном отдыхе в Аланье читайте в наших статьях:
Самостоятельный отдых в Аланье